Ga terug

Spilmansdijk 1 , 7156 NV Beltrum

Vraagprijs € 895.000

Omschrijving
Fotorol

Een echte “buiten” liefhebber of misschien zelfs (hobbymatig) paardenliefhebber? Dan is dit jouw droomhuis! Op een prachtige locatie in het buitengebied van Beltrum (Gemeente Berkelland), met een fraai uitzicht over landerijen, staat deze zeer ruime vrijstaande karakteristieke woonboerderij. Het perceel van maar liefst 15.010 m² zorgt ervoor dat er optimaal van rust, ruimte en vrijheid genoten kan worden. In de woonboerderij en schuur vindt u nog de authentieke gebinten. De woonboerderij ligt in het prachtige coulisselandschap omringd door weilanden, bomen en grenzend aan een beschermd natuurgebied voorzien van kerkpaden - ideaal voor de fietser of wandelaar. De indeling van de woning is zowel ruim als gunstig te noemen en gezien de inhoud is splitsen in twee woningen goed mogelijk volgens de structuurvisie van de Gemeente Berkelland. Globale indeling: Begane grond: Het woonhuis heeft vele ruimtes met unieke oude elementen. Entree via de hal. Vanuit de eerste woonkamer is er toegang tot de opkamer, uitermate geschikt als kantoorruimte/studeerkamer (met daaronder de provisiekelder) en de woonkeuken. De woonkeuken is uitgerust met natuurstenen aanrechtblad en spoeleiland, 6-pits AGA gasfornuis met elektrische ovens, grill en afzuigkap, een lava-grill/inbouw friteuse combinatie en aparte afzuigkap, een vaatwasser en een ruime koelkast/diepvriescombinatie. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de centrale hal. Deze hal geeft toegang tot het toilet, meterkast, de (speel)kamer, de ruime tweede woonkamer (voormalige deel) en de potkamer (bijkeuken). Eerste verdieping: Op de verdieping, die via een van de twee fraai uitgevoerde vaste trappen is te bereiken, vinden we net als op de begane grond erg veel functionele ruimte. De overloop geeft toegang tot in totaal maar liefst zes slaapkamers. Er zijn twee badkamers op deze verdieping. De eerste ruime badkamer beschikt over een wastafel, douche, toilet en een ligbad. Deze badkamer beschikt over een Jatoba vloer. De tweede badkamer is uitgerust met een hoekbad, wastafel, toilet, doucheruimte en ondervloer verwarming. Buitenruimtes: Op het perceel treffen we een divers aantal bijgebouwen waaronder: - Een zeer grote berging/schuur (13x12) met verlaagde vloer geschikt voor paardentrailer, caravan, camper of boot. - Een kleine berging/hobbyruimte. - Een schoppe met oude stallen met zowel een paardenstal als een carport. Uitbreiding van meerdere paardenstallen mogelijk. Tuin: De royale tuin, gelegen rondom de woonboerderij is voorzien van veel groen, twee fraaie vijvers, diverse terrassen en grasland en heeft een vrij uitzicht over prachtige landschappen. Tevens is er een paardenbak aanwezig. Bijzonderheden: - Door ruime opzet ook geschikt voor een bedrijf/kantoor/praktijk aan huis en de potentie voor een Bed and Breakfast/airbnb. - Ruime woonkamer (voormalige Deel) met prachtig verzicht door de grote raampartij en voorzien van Amerikaans eikenvloer en gebinten met deels isolerende beglazing en gaskachel. - De (speel)kamer is uitgerust met een Frans eiken vloer. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken. - Praktische potkamer (bijkeuken) met witgoed aansluitingen en kastenwand en kloostermoppen op de vloer. - Het voorhuis is van origine voorzien van spouwmuren en in het achterhuis zijn spouwmuren gerealiseerd in 1997. - De riante en gezellig ingerichte woonkeuken met inbouw apparatuur is in 2008 vernieuwd en heeft ook een kloostermoppen vloer. - De tuin biedt veel privacy en beschikt over veel bos en twee fraaie vijvers. - Gunstige ligging: circa 2 km van Beltrum en circa 5 km van Groenlo en circa 6 km van de N18 voor aansluiting met onder andere de A12 en A1. - Oorspronkelijk bouwjaar 1930, daarna diverse keren verbouwd. - De inhoud van de woning bedraagt maar liefst 2.649 m³. - Gebruiksoppervlak wonen 410 m². - Royaal perceel van 15.010 m². AANVAARDING IN OVERLEG: VRAAGPRIJS: € 895.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kamers:
Slaapkamers:
Bouwjaar:
Prijstype:
Prijsconditie:

13
8
1930
vraagprijs
1

Service kosten:
Bouwtype:
Huistype:
Sub og:
Verhuurbaar oppervlakte:

Bestaande bouw
1930
Woonboerderij
0

Vraagprijs € 895.000

Spilmansdijk 1 , 7156 NV Beltrum

Woonopp.

410m²

Perc.opp.

15010m²

Slaapk.

Meer informatie?

Download brochure Vraag bezichtiging aan

Heeft u vragen over dit huis?

Eibergen

Grotestraat 32
7151 BD Eibergen
tel.: 0545 475075
e-mail: info@wormgoor.net

Spilmansdijk 1 , 7156 NV Beltrum

Vraagprijs € 895.000

Vraagprijs € 895.000

Meer informatie?

Heeft u vragen over dit huis?

Eibergen

Neede

Algemeen

Spilmansdijk 1 , 7156 NV Beltrum

Vraagprijs € 895.000

Vraagprijs € 895.000

Meer informatie?

Heeft u vragen over dit huis?

Help jij dit huis onder de aandacht te brengen

Eibergen

Neede

Algemeen

Volg ons op social media